Harmonogram naší spolupráce krok po kroku
Jak vypadá prodej nemovitosti s námi?
Nastavení podmínek a strategie
O konečném úspěchu obchodu rozhoduje počáteční strategie. Na naší první schůzce probereme veškeré možnosti prodeje a doporučíme tu nejvhodnější. Podebatujeme tak o stavu, atraktivitě a dalších parametrech nemovitosti, které budou mít rozhodující vliv na konečný výsledek obchodu. V rámci spolupráce Vám zdarma odhadneme tržní cenu nemovitosti a s ohledem na veškeré rozhodující faktory doporučíme nabídkovou cenu.
Homestaging a příprava nemovitosti
Bude-li to třeba rámci našich služeb Vaši nemovitost připravíme k prezentaci. Využijeme tzv. hotelového efektu (Homestaging), umění, jak z minima vytěžit maximum a jak také vyzdvihnout přednosti a potlačit nedostatky. Díky této službě zvládneme prodat nemovitost až o 7% dráž a zaujmout až o 69% potenciálních kupců.
Focení a natáčení nemovitosti
První dojem rozhoduje o konečném rozhodnutí zájemce o koupi nemovitosti. Naším cílem je vytvořit kvalitní prezentaci vzbuzující emoce prostřednictvím profesionálně zpracovaných fotografií a videí. K pořizování záběrů včetně postprodukce využíváme služeb dlouholetých a ověřených profi fotografů a kameramanů, kteří dokážou každou nemovitost zachytit jediněčně. Samozřejmostí je také 3D SCAN, pomocí kterého umožníme zájemcům virtuálně procházet nemovitost krok po kroku.
Inzerce a marketing
Nabídku vaší nemovitosti vyvěsíme na několik nejsilnějších realitních a inzertních serverů v České republice. Mezi ně patří např. sreality.cz, reality.idnes.cz nebo například bazoš.cz. Propagace od počátku realizujeme také na největších sociálních sítích Facebook a Instagram včetně cílené placené reklamy.
Vedení prohlídek a jednání se zájemci
S námi se nemusíte o nic starat. Veškeré poptávky zpracováváme okamžitě a prohlídek, kterých můžou být i desítky se makléř může zůčastnit zcela sám. Je naší zodpovědnostní vybrat nejvhodnějšího zájemce o koupi, který zaplatí požadovanou kupní cenu.
Vyhotovení potřebných smluv
Papírování a smluv při prodeji nemovitosti je mnoho a podpisem rezervační smlouvy to teprve začíná. Díky spolupráci se specialistou na bytové právo Vám zaručujeme nulovou admistrativní záťěž a chybovost. V rámci naší spolupráce Vám vyřídíme vše co bude k obchodu potřeba:
- 01 Rezervační smlouva
- 02 Kupní smlouva
- 03 Depozitní smlouva
- 04 Smlouva o smlouvě budoucí
- 05 Předávací protokol
- 06 Návrh na vklad
Dále zajistíme úschovu kupní ceny prostřednictvím advokátní úschovy a legalizaci smluv bezprostředně po podpisu.
Podpis kupní smlouvy a dokončení prodeje
Po podpisu kupní smlouvy se zajištěným ověřením podpisů a načerpání kupní ceny na úschovní účet zajistíme komunikaci s katastrálním úřadem, doručíme veškeré potřebné dokumenty a vyřídíme vklad vlastnického práva. Po dokončení vkladu vlastnického práva Vám necháme vyplatit peníze z úschovního účtu a nemovitost předáme novému majiteli.
10 důvodů proč prodávat s námi
- 01 Transparentní podmínky spolupráce
- 02 Kvalitní příprava nemovitosti k prezentaci
- 03 Profesionální focení a natáčení nemovitosti
- 04 Emotivní zpracování inzerátů a propracovaný marketing
- 05 Vedení prohlídek, domlouvání jejich termínů a komunikace
- 06 All-inclusive realitní a právní služby ve všech směrech
- 07 Transparentní provize a úhrada všech správních poplatků
- 08 Hrazená advokátní úschova, vyhotovení potřebných smluv
- 09 Lidský, profesionální a rovný přístup bez rozdílu
- 10 Žádné skryté poplatky, provize, navýšení či klamavé praktiky
